Как сообщает Forbes, Испания, известная своей популярностью и успехами в предоставлении вида на жительство за счет инвестиций, в частности, известной как программа «Золотая виза», приняла решение отменить эту инициативу.
Forbes подчеркивает, что, согласно официальному заявлению правительства, спорная схема, позволяющая богатым иностранцам получать право на жительство посредством инвестиций, прекращается, главным образом, чтобы смягчить спекуляцию недвижимостью и «гарантировать, что жилье является фундаментальным правом, а не просто спекулятивным предприятием».
Мечтаете получить золотую визу в Грецию? Свяжитесь с нами сегодня по адресу info@solandworld.com, чтобы изучить наши тщательно отобранные проекты в самых востребованных местах.
Как сообщает Forbes, министр жилищного строительства Исабель Родригес 9 апреля выступила перед Советом министров, уточнив, что с момента запуска программы в 2013 году Испания выдала 14 576 «золотых виз». Эти визы связаны с инвестициями в недвижимость, от которых преимущественно выигрывают иностранные граждане из таких стран, как Китай, Россия, Великобритания, США, Украина, Иран, Венесуэла и Мексика.
Forbes указывает, что, по словам министра, за последние два года наблюдается заметный всплеск заявок. В 2022 году было одобрено 2017 виз, в 2023 году — 3273, а в феврале 2024 года — 424.
В прошлом году правительство рассматривало возможность удвоить минимальные инвестиционные требования до 1 миллиона евро вместо полной отмены программы «Золотая виза».
Недавний существенный рост числа заявлений вызвал обеспокоенность в правительстве, что побудило принять решение о полной отмене схемы «золотой визы».
Самые «горячие» рынки
По данным Forbes, значительную роль в росте цен на жилье сыграла программа, позволяющая гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, получить вид на жительство в Испании путем покупки недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро. Этот рост цен сделал жилье недоступным для местных жителей, особенно для молодых потенциальных покупателей. Влияние особенно остро ощущается в таких популярных городах, как Барселона, Мадрид, Малага, Балеарские острова, Аликанте и Валенсия. Эти города сталкиваются с серьезной нехваткой жилья: около 90% виз выдается именно в этих районах.
Премьер-министр Педро Санчес заявил о намерении правительства инициировать процесс отмены «золотых виз», который вызвал национальные и международные споры и стал чувствительным политическим вопросом. Он подчеркнул проблемы, связанные с нынешней моделью, заявив: «В этих городах с крайне напряженным рынком жилья практически невозможно найти достойное место для жизни для тех, кто живет и работает там и платит налоги каждый день». Санчес осудил спекулятивные инвестиции в жилье как неустойчивые, ведущие к усугублению неравенства и катастрофам.
Политически токсичные «Золотые визы»
Поскольку доступное жилье стало насущной общественной проблемой, резкий рост стоимости жилья привел к тому, что местные жители покинули свои районы. Программа «Золотая виза» стала политически спорной, породив разногласия внутри коалиционного правительства и усилив призывы прекратить эту схему.
По данным ОЭСР, возраст, в котором молодые люди покидают родительские дома в Испании, в прошлом году увеличился до 30 лет, в отличие от среднего показателя по ЕС (26 лет), как сообщает Business Insider. В исследовании освещаются проблемы, с которыми сталкиваются молодые люди в Испании при переходе во взрослую жизнь и поиске работы за пределами региона, где проживают их родители.
Во-первых, такие страны, как Португалия, Греция и Ирландия, уже реформировали или прекратили действие своих спорных схем, что послужило примером для Испании, которая должна последовать этому примеру.
Во-вторых, официальные лица Европейского Союза выразили резкое неодобрение, подчеркнув необходимость поэтапного отказа государств-членов от всех программ «Золотых виз». Обеспокоенность в первую очередь связана с рисками безопасности, наряду с опасениями по поводу коррупции, отмывания денег и уклонения от уплаты налогов, как подчеркивают официальные лица Европейского Союза.
Неэтично и опасно
Как подчеркивает Forbes, комитет Европейского парламента по гражданским свободам выразил серьезную обеспокоенность по поводу схемы «Золотой визы», назвав ее «нежелательной с этической, юридической и экономической точки зрения».
По данным источников в брюссельском ЕС. В штаб-квартире страны программа, позволяющая богатым иностранцам приобретать вид на жительство, представляет собой серьезную угрозу безопасности. Эти риски включают в себя потенциальные возможности для отмывания денег, уклонения от уплаты налогов, финансирования терроризма, коррупции и проникновения организованной преступности, и все это считается несовместимым с требованиями ЕС нормы.
Газета Financial Times, сообщая об исследовании испанского отделения Transparency International, опубликовала тревожную статистику. Исследование показало, что Испания выдала 2700 виз гражданам Китая и более 1100 — россиянам. Эти цифры подчеркивают обеспокоенность по поводу прозрачности программы и возможных злоупотреблений.
Программа «Золотая виза», представленная как средство стимулирования экономического роста, была запущена правительством Испании в 2013 году с целью привлечения иностранных инвестиций. Schengenvisainfo дает представление о структуре программы, подчеркивая такие преимущества, как безвизовый доступ в Шенгенскую зону и возможность получить постоянное место жительства.
По данным Henley & Partners, консалтинговой компании, специализирующейся на вопросах гражданства и вида на жительство за инвестиции, инвесторы изначально получают трехлетний вид на жительство с возможностью продления на пять лет. После этого они имеют право получить вид на жительство, тем самым предоставляя полное описание рамок программы и стимулов.
Согласно сообщениям Washington Post, существует более широкая тенденция ужесточения политики в отношении таких программ по всей Европе и за ее пределами. Эта переоценка вызвана опасениями по поводу безопасности, инфляции и реального экономического воздействия этих программ.
Решение Испании прекратить действие схемы «Золотой визы» вызвало значительную негативную реакцию, особенно в регионах с высокой стоимостью. Критики утверждают, что эта мера мало что сделает для улучшения доступа к жилью для людей с низким и средним уровнем дохода, подчеркивая продолжающиеся дебаты вокруг эффективности таких инициатив.
Хотите узнать об инвестициях в быстро развивающиеся проекты «умного города» в Абу-Даби? Свяжитесь с нами по адресу info@solandworld.com, чтобы получить эксклюзивный выбор, соответствующий вашим интересам.
Поскольку такие программы, как программы в Португалии и Греции, подлежат корректировке или прекращению, ожидается, что инвесторы ускорят свою инвестиционную деятельность в Испании до того, как программа будет полностью прекращена. Такой ответ подчеркивает динамичный характер поведения инвесторов в ответ на меняющуюся политику предоставления резидентства за инвестиции.