Мы работаем с недвижимостью в крупнейших городах ОАЭ, включая Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайму.
Будь то поиск недвижимости или открытие вашего бизнеса, мы готовы обеспечить ясность в этих вопросах. Здесь вы найдете важную информацию о нашем профессиональном опыте и навыках, особенностях предлагаемых нами услуг, а также о том, как стать нашим партнером на рынке международных инвестиций.
Да, в нашей команде есть эксперты-юристы, которые специализируются на решении юридических сложностей, связанных со сделками с недвижимостью и созданием бизнеса. Мы обеспечиваем соблюдение требований местного законодательства, осуществляем сопровождение договоров и занимаемся оформлением необходимых документов.
Безусловно, наши обязательства выходят за рамки сделки или процесса открытия бизнеса. Мы предлагаем постоянную поддержку, предоставляем услуги по управлению недвижимостью, проводим регулярные консультации и даем рекомендации, чтобы наши клиенты всегда были довольны и успешны.
Чтобы узнать о наших услугах, достаточно связаться с нами через контактную форму на нашем сайте, по электронной почте или по телефону. Наша команда оперативно свяжется с вами, чтобы обсудить ваши индивидуальные потребности и разработать индивидуальную стратегию специально для вас.
Да, у нас есть опыт обслуживания самых разных клиентов, включая индивидуальных инвесторов, корпоративные организации, застройщиков, предпринимателей и учреждения. Мы адаптируем наши услуги к уникальным запросам каждого клиента.
Soland отличается широкой сетью деловых контактов, глубоким знанием рынка, персонализированным подходом и четкой ориентированностью на успех клиента. Наши ценности — честность, высокий уровень профессионализма и инновационные решения для наших клиентов.
Агентство Soland широко представлено на ключевых рынках по всему миру. Наша экспертиза распространяется на регионы Объединенных Арабских Эмиратов и других стран Ближнего Востока, средиземноморские европейские регионы, такие как Греция, Испания, Португалия, Кипр, Черногория и Турция, развивающиеся рынки Азиатско-Тихоокеанского региона, такие как Таиланд и Индонезия, и за их пределы.
Агентство Soland предлагает широкий спектр услуг, включая покупку недвижимости за рубежом, продажу, аренду, управление недвижимостью, консультирование по открытию бизнеса, анализ рынка, юридические консультации и многое другое. Мы специализируемся на поддержке беспрепятственных сделок и бизнес-проектов на международных рынках.
Агентство Soland способствует осуществлению беспрепятственных сделок с недвижимостью за рубежом, предоставляя экспертные рекомендации по приобретению, продаже и аренде недвижимости, инвестиционным стратегиям и анализу рынка, а также юридические консультации и персональную помощь на всех этапах сделки.
В настоящее время агентство Soland работает с недвижимостью в ОАЭ, Турции , Черногории, Омане, Катаре, Бали, Таиланде, Бахрейне, Саудовской Аравии и на Кипре. Подписавайтесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе обновлений.
Да, в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) можно получить резидентскую визу после покупки недвижимости. Условия и порядок получения могут отличаться в разных эмиратах. В Дубае владельцы недвижимости могут подать заявку на получение резидентской визы, которая обычно действует в течение двух лет и может быть продлена. Кроме того, при более крупных инвестициях можно получить золотую визу сроком действия 10 лет, что позволит продлить проживание в стране.
Безопасность покупателей в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) обеспечивается за счет регулирования сделок с недвижимостью соответствующими земельными департаментами или органами власти в каждом эмирате. В каждом эмирате есть специальный регулирующий орган, контролирующий сектор недвижимости, например, Земельный департамент Дубая (DLD), Муниципалитет Абу-Даби и Земельный департамент Рас-эль-Хаймы.
Для повышения прозрачности и безопасности застройщики в ОАЭ используют эскроу-счета при проведении сделок, что обеспечивает дополнительный уровень гарантий для покупателей. Такое стремление к прозрачности процесса обеспечивает безопасную и надежную среду для проведения сделок с недвижимостью в ОАЭ.
To enhance transparency and security, developers in the UAE utilize escrow accounts for transactions, providing an added layer of assurance for buyers. This commitment to transparent processes contributes to a safe and secure environment for real estate transactions in the UAE.
In Dubai, the registration process typically spans a few weeks from the date of signing the sale agreement. This involves submitting necessary documents to the Dubai Land Department, and upon completion, the property will be officially registered in the buyer’s name.
In Abu Dhabi, the registration process includes the Abu Dhabi Municipality or the relevant land department of the emirate. While the timeline can vary, registration is generally concluded within a reasonable timeframe post-sale.
В Дубае процесс оформления обычно занимает несколько недель с момента подписания договора купли-продажи. Он включает в себя подачу необходимых документов в Земельный департамент Дубая, после чего недвижимость будет официально зарегистрирована на имя покупателя.
В Абу-Даби процессом регистрации занимается Муниципалитет Абу-Даби или соответствующий земельный департамент эмирата. Несмотря на то, что сроки могут варьироваться, регистрация обычно завершается в разумные сроки со дня продажи.
При этом важно понимать, что на сроки регистрации недвижимости могут влиять такие факторы, как оперативность работы земельного департамента, готовность и полнота документации, а также любые специфические требования или процедуры, действующие на данный момент.
В ОАЭ, где нет налогов на недвижимость, владельцы недвижимости обязаны вносить плату за обслуживание и содержание, установленную управляющей компанией. Эти сборы, составляющие примерно от 15 до 50 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год, варьируются в зависимости от включенных услуг и направлены на общее содержание и обслуживание недвижимости. Владельцам недвижимости необходимо знать об этих сборах и учитывать их в процессе покупки.
Разумеется. Покупатели имеют возможность получить ипотечное финансирование через банки или финансовые учреждения. В этом случае покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшаяся сумма финансируется за счет ипотеки, причем погашение кредита распределяется на определенное количество лет. Благодаря этому обеспечивается большая гибкость в регулировании финансовых вопросов, связанных с приобретением недвижимости.
В Дубае не существует налога на жилую недвижимость. Однако взимается сбор в размере 4% за передачу прав собственности, известный как сбор Земельного департамента Дубая, который обычно делится поровну между покупателем и продавцом. На коммерческую недвижимость в Дубае взимается ежегодный налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 5%.
В Абу-Даби регистрационный сбор в размере 2% взимается при сделках с недвижимостью, и в зависимости от конкретного муниципалитета могут быть установлены дополнительные сборы. Следует помнить, что налоговое законодательство и правила могут изменяться. Чтобы получить наиболее актуальную и точную информацию о налогах на недвижимость в ОАЭ, мы рекомендуем проконсультироваться с органами местного самоуправления или юристами.
In Abu Dhabi, a 2% registration fee is imposed on property transactions, and additional fees may be applicable depending on specific municipalities. It is crucial to be aware that tax laws and regulations are subject to change. For the latest and most accurate information on property-related taxes in the UAE, we recommend consulting with local authorities or legal professionals.
Графики платежей по сделкам с недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) зависят от застройщика, типа недвижимости и согласованных условий. Вот распространенные типы графиков оплаты, которые используются в ОАЭ:
Первоначальный взнос и рассрочка: большинство застройщиков предлагают тарифы, предусматривающие первоначальный взнос, который обычно составляет 10-20 % от стоимости недвижимости, за которым следуют равные или поэтапные платежи в течение периода строительства или предварительно установленного срока.
Оплата после передачи недвижимости: этот график предполагает меньший первоначальный взнос (обычно 5-10 %), а оставшаяся сумма выплачивается после передачи объекта. График оплаты после сдачи объекта может быть рассчитан на несколько лет, что дает покупателям гибкие возможности.
В ОАЭ нет налогов на прирост капитала, поэтому единственной статьей расходов, связанных с продажей недвижимости, является комиссионное вознаграждение агента. Мы стремимся сделать этот процесс для наших клиентов прозрачным и понятным.
Мы специализируемся как на продаже незавершенных объектов, так и на продаже вторичной недвижимости. Если вы собственник, желающий продать свою недвижимость, мы с радостью окажем вам экспертную поддержку и помощь при продаже.
Основные критерии выбора недвижимости зависят от ваших целей и приоритетов. Независимо от того, покупаете ли вы для личного пользования или для инвестиций, определение окончательного бюджета имеет решающее значение. Наши консультанты расскажут вам о пяти основных стратегиях и дадут советы, предоставят сравнительные таблицы и поделятся обширными знаниями рынка, чтобы помочь вам сделать правильный выбор, соответствующий вашим целям.
Мы специализируемся на различных видах недвижимости, включая жилые объекты, такие как квартиры, таунхаусы, виллы, пентхаусы, особняки и эксклюзивные плавучие виллы. Кроме того, мы работаем с коммерческой недвижимостью и земельными участками. Несмотря на то, что жилая недвижимость является наиболее распространенным запросом, мы также предлагаем сервисные апартаменты под управлением отельного оператора, обеспечивающим фиксированный доход от аренды нашим взыскательным клиентам.
Недвижимость в ОАЭ доступна для всех без ограничений по гражданству, что гарантирует инклюзивность и доступность рынка недвижимости.
Мы работаем с недвижимостью в крупнейших городах ОАЭ, включая Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайму.
Да, Черногория предлагает программу получения ВНЖ для инвесторов в недвижимость, предоставляя возможность получить право временного или постоянного проживания в зависимости от их инвестиций в страну.
Юридическая процедура включает в себя подписание предварительного договора купли-продажи, проведение комплексной юридической оценки «дью дилидженс», получение налогового номера и оформление сделки в Управлении кадастра и недвижимости. Для обеспечения беспрепятственного и юридически грамотного процесса приобретения недвижимости в Черногории настоятельно рекомендуется прибегнуть к услугам нотариуса и опытных юристов.
Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Черногории, включают налог на передачу права собственности, нотариальные и административные сборы. Эти расходы могут варьироваться, и покупатели должны знать о них, чтобы эффективно планировать бюджет.
Выбирая оптимальное место для инвестиций в Черногории, учитывайте свои предпочтения, будь то прибрежное проживание, живописные пейзажи или городские удобства. К числу популярных для инвестиций регионов относятся Котор, Будва, Тиват и Подгорица, каждый из которых предлагает уникальные особенности и возможности на рынке недвижимости Черногории.
Черногория предлагает широкий выбор недвижимости для покупки, включая квартиры, дома, виллы и земельные участки. Прибрежные районы, такие как Которская бухта и Будва, популярны среди любителей приморской недвижимости, в то время как столица страны, Подгорица, предлагает городские варианты проживания.
В целом, в Черногории нет существенных ограничений на владение недвижимостью для иностранцев. Однако некоторые ограничения могут распространяться на земли сельскохозяйственного назначения, что потребует дополнительных разрешений.
Да, Черногория приветствует иностранных покупателей недвижимости, и для граждан большинства государств нет ограничений на владение недвижимостью. Иностранцы пользуются теми же правами собственности, что и граждане Черногории.
Рынок недвижимости Черногории демонстрирует рост, особенно в прибрежных районах, благодаря туризму и иностранным инвестициям. Эта положительная тенденция открывает благоприятные перспективы для инвесторов на рынке недвижимости Черногории.
Да, Турция предлагает программу «Гражданство Турции за инвестиции», позволяющую инвесторам, подходящим под определенные критерии, с минимальными инвестициями в недвижимость в размере 400 000 долларов, получить турецкое гражданство. Для получения вида на жительство необходимо инвестировать в недвижимость не менее 200 000 долларов.
Хотя это не обязательно, настоятельно рекомендуется работать с надежным агентом недвижимости и юристом. Они предоставят вам ценную информацию, помогут сориентироваться в юридических процессах и обеспечат беспрепятственное проведение сделки, улучшив опыт покупки турецкой недвижимости в целом. Эксперты Soland с радостью помогут вам во всех аспектах процесса.
Юридическая процедура покупки недвижимости в Турции включает в себя получение налогового номера, открытие банковского счета при необходимости, проверку наличия документов на право собственности, и подписание договора купли-продажи. Последние шаги включают в себя перевод средств и регистрацию документа на право собственности в Управлении земельного кадастра.
К сопутствующим расходам относятся налог на передачу права собственности (0-4% в зависимости от местоположения объекта), плата за регистрацию свидетельства о праве собственности, нотариальный сбор и НДС (1-20%). Для тех, кто впервые покупает недвижимость в стране, существует возможность освобождения от НДС. Рекомендуем учитывать эти расходы при планировании бюджета для покупки недвижимости в Турции.
Необходимо учитывать следующие факторы: ваши цели инвестирования, ваш образ жизни и тенденции рынка. Среди популярных городов для инвестиций в недвижимость в Турции — Стамбул, Анталья и Бодрум.
В Турции предлагается широкий выбор недвижимости для покупки, включая жилые дома, квартиры, виллы и коммерческую недвижимость. Кроме того, инвесторы могут рассмотреть возможность приобретения земли и объектов незавершенного строительства, что дает возможность выбора из широкого спектра вариантов, отвечающих различным предпочтениям и целям инвестирования.
Да, Турция приветствует иностранных инвесторов, и граждане многих государств могут приобрести недвижимость в этой стране. Однако существуют особые ограничения на приобретение недвижимости в конкретных зонах, например, военных зонах.
Турецкий рынок недвижимости демонстрирует устойчивость и рост, обусловленные такими факторами, как урбанизация, туризм и государственная поддержка. Особенно высокий спрос на рынке недвижимости наблюдается в Стамбуле, который является городом мирового значения.
Мы предлагаем последующую поддержку в обеспечении соответствия требованиям законов, ежегодной подачи документов, бухгалтерских услуг, налоговых консультаций, рекомендаций по расширению бизнеса, а также любую другую поддержку, необходимую для того, чтобы ваша компания продолжала соответствовать требованиям законодательства и функционировать.
Наша команда состоит из экспертов по правовым вопросам и консультантов, прекрасно разбирающихся в нормативных актах каждой юрисдикции, в которой мы осуществляем деятельность. Мы всегда следим за изменениями требований, чтобы обеспечить строгое соблюдение местных законов.
Стоимость зависит от юрисдикции, типа компании, требуемых услуг, государственных и юридических пошлин, а также дополнительных услуг, таких как оказание дальнейшней поддержки по вопросам соблюдения законодательства или услуг виртуального офиса.
Да, в некоторых юрисдикциях существуют ограничения на иностранное владение. Мы предоставляем подробную информацию о правилах владения и оказываем помощь в соблюдении местных законов, которые могут касаться назначения местных руководителей или акционеров.
Наш сервис предлагает экспертизу в области местной правовой системы, персонализированные рекомендации с учетом потребностей вашего бизнеса, эффективную подготовку и подачу документов, а также доступ к связи с юристами и финансистами в соответствующих юрисдикциях.
Как правило, процесс включает в себя первоначальные консультации, подбор юрисдикции, выбор подходящей бизнес-структуры, подготовку и подачу необходимой документации, открытие банковских счетов, а также получение соответствующих лицензий и разрешений.
Мы охватываем широкий спектр юрисдикций по всему миру, включая (но не ограничиваясь) ОАЭ, Черногорию, Сингапур, Великобританию, США, Кипр, Гонконг и др.
Мы оказываем помощь в создании различных коммерческих организаций, таких как компании с ограниченной ответственностью (LLC), акционерные общества, филиалы, дочерние компании, партнерства и другие, в зависимости от законодательства конкретной юрисдикции.
Агентство Soland оказывает поддержку клиентам в открытии бизнеса за рубежом, предоставляя индивидуальные консультации, анализ возможностей рынка, рекомендации по созданию компаний, помощь в соблюдении нормативных требований и стратегическое планирование для обеспечения успешного развития бизнеса на различных международных рынках.
Создание компании за рубежом может дает такие преимущества, как: доступ к новым рынкам, налоговые льготы, защита активов, благоприятные условия для ведения бизнеса и возможности международного расширения.
Расходы зависят от типа предприятия и его местонахождения. Распространенными расходами являются первоначальный взнос, лицензионные сборы, плата за аренду офиса, визовые сборы и оплата юридических консультаций.
Да, на материковой части ОАЭ для создания ООО обычно требуется местный партнер в Эмиратах. Однако свободные экономические зоны допускают 100-процентное иностранное владение.
Выбор вида деятельности: определение типа бизнеса и его местоположения (свободная зона или материковая часть);
Резервирование названия компании: уникальное и соответствующее нормам ОАЭ;
Получение необходимых лицензий: приобретение соответствующей лицензии для осуществления деятельности;
Подготовка юридических документов: подготовка учредительного договора и устава;
Оформление виз: подача заявки на получение виз для акционеров и сотрудников;
Открытие банковского счета: создание корпоративного банковского счета в ОАЭ.
Да, такие отрасли, как банковское дело, нефтегазовая промышленность и здравоохранение, имеют особые правила и могут потребовать дополнительных разрешений.
Требования зависят от типа бизнеса и местоположения. Многие свободные зоны предлагают гибкие офисные решения, такие как коворкинг-пространства, которые удовлетворяют требованиям к наличию офиса.
Да, в особенности если ваш бизнес открыт в свободной экономической зоне. Однако для бизнеса в материковой части страны желательно иметь местных представителей.
100% иностранное владение: в свободных зонах разрешено полное иностранное владение;
Налоговые льготы: как правило, компании пользуются безналоговым статусом в течение определенного периода;
Упрощенные процедуры импорта/экспорта: оптимизированные процессы международной торговли.
Общество с ограниченной ответственностью (LLC): обычно используется для бизнеса на материковой части страны, где требуется партнер из числа местных эмиратцев;
Компания свободной зоны: разрешается 100 % иностранное владение в определенных экономических зонах;
Филиал: представительство (расширение) иностранной компании в ОАЭ.
Расходы включают регистрационные сборы, нотариальные сборы, административные расходы и внесение депозита, размер которых зависит от типа организации и предоставляемых услуг.
Корпоративный налог: к прибыли компании применяется фиксированная ставка корпоративного налога в размере 9%;
НДС: cтандартная ставка НДС составляет 21% со сниженными ставками для определенных товаров и услуг.
Никаких особых ограничений на иностранное владение нет, в большинстве случаев допускается 100-процентное иностранное владение.
Требования могут варьироваться в зависимости от типа предприятия. Некоторым организациям может быть разрешено иметь виртуальные офисы или помещения совместного пользования.
Да, такие отрасли, как финансы, здравоохранение, туризм и энергетика, могут иметь особые правила или требования к лицензированию.
Да, можно управлять бизнесом удаленно, но для некоторых видов деятельности может потребоваться местное представительство или юридическое присутствие.
Soland предлагает услуги, помогающие клиентам со всего мира достичь инвестиционных целей: от получения вида на жительство и гражданства до покупки элитной недвижимости и открытия бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы назначить консультацию и узнать, как мы можем поддержать ваш успешный инвестиционный путь.
Soland предлагает услуги, помогающие клиентам со всего мира достичь инвестиционных целей: от получения вида на жительство и гражданства до покупки элитной недвижимости и открытия бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы назначить консультацию и узнать, как мы можем поддержать ваш успешный инвестиционный путь.
Soland стала лицензированной финансовой консалтинговой фирмой в Объединенных Арабских Эмиратах, авторизованной Управлением по ценным бумагам и биржевым товарам (SCA) для услуг по организации и консультированию. Это единственная лицензированная фирма в индустрии гражданства за инвестиции (CBI) и резидентства за инвестиции (RBI).
Copyrights 2024. All rights reserved