Вы рассматриваете стратегическую инвестицию, которая не только обещает качественную прибыль, но и предоставляет вам доступ в Европейский Союз? Не ищите ничего, кроме греческой программы «Золотая виза», предлагающей путь к получению вида на жительство через различные варианты инвестиций. В этом руководстве мы углубимся в доступные инвестиционные возможности, уделив особое внимание недвижимости и государственным облигациям как основным средствам получения вашей золотой визы.
Хотите узнать больше о программах гражданства и проживания? Посетите наш сайт и свяжитесь с нами!
Инвестиции в недвижимость
Один из самых популярных способов получения золотой визы в Греции — инвестиции в недвижимость. Вот разбивка основных требований и опций:
- 250 000 евро за покупку недвижимости в Греции, за исключением отдельных муниципалитетов, таких как Афины, Салоники, Миконос и Санторини. Эти инвестиции могут быть распределены между несколькими объектами недвижимости.
- 500 000 евро на покупку недвижимости в вышеупомянутых муниципалитетах, начиная с 31 июля 2023 года. Однако эта сумма должна быть инвестирована в один объект недвижимости.
- В качестве альтернативы вы можете выбрать 10-летний договор аренды гостиничного номера или меблированной туристической резиденции на интегрированных туристических курортах.
Другие варианты инвестиций
Помимо недвижимости, Греция предлагает альтернативные инвестиционные возможности для получения Золотой визы:
- Государственные облигации Греции: инвестируйте минимум 400 000 евро в государственные облигации Греции.
- Инвестиционные компании в сфере недвижимости: инвестирование в облигации или акции инвестиционных компаний в сфере недвижимости в Греции.
- Венчурные фонды и прямые инвестиции: инвестирование в акции и облигации венчурных фондов и частных инвестиционных компаний со штаб-квартирой в Греции.
Важные соображения
Независимо от того, выбираете ли вы недвижимость или альтернативные инвестиции, существуют важные условия, которые необходимо выполнить, чтобы получить и сохранить свою Золотую визу:
- Требования к владению: при инвестировании в недвижимость недвижимость должна принадлежать исключительно вам или через юридическое лицо, где вы владеете 100% акций компании.
- Договоры аренды: для договоров аренды убедитесь, что договор охватывает минимальную продолжительность 10 лет с суммой аренды в размере 250 000 евро. Кроме того, арендную плату необходимо внести авансом за весь десятилетний период.
Процесс продления
Ваш вид на жительство по программе «Золотая виза» можно продлевать каждые 5 лет при условии, что вы соответствуете первоначальным инвестиционным критериям. Продление договора аренды возможно при сохранении права собственности на недвижимость или выполнении условий договора аренды.
Посетите наш сайт и загрузите некоторые документы, которые мы подготовили для вас!
Почему недвижимость в Греции?
В Греции недвижимость — это не просто вариант — это оптимальный выбор для опытных инвесторов, желающих извлечь выгоду из привлекательной динамики рынка. Благодаря привлекательному сочетанию доступности, потенциала роста и доступности рынка, греческая недвижимость предлагает беспрецедентные возможности для инвесторов. Ищете ли вы жилую недвижимость, коммерческое строительство или возможности аренды, наша команда поможет вам найти лучшие инвестиционные возможности, которые может предложить Греция.
Использование преимуществ открытого рынка Греции
Одним из наиболее привлекательных аспектов инвестирования в греческую недвижимость является ее открытый рыночный характер. В отличие от других юрисдикций, обремененных ограничительными правилами, Греция предлагает инвесторам свободу исследовать широкий спектр вариантов недвижимости без обременительных требований. Такая гибкость позволяет инвесторам стратегически распределять свой капитал, максимизируя потенциальную прибыль и рост стоимости капитала.
На волне роста: взгляд на цифры
Цифры красноречиво говорят о траектории роста рынка недвижимости Греции. Прямые иностранные инвестиции в недвижимость в последние годы резко возросли, достигнув впечатляющих высот. Последовательная тенденция роста от 153 миллионов евро в 2015 году до ошеломляющих 1644 миллионов евро в 2023 году отражает устойчивость и привлекательность рынка для инвесторов. Учитывая, что, по оценкам, объем прямых иностранных инвестиций увеличится на 40% по сравнению с 2022 годом, этот импульс неоспорим.
Воспользовавшись возможностью
Поскольку рынок недвижимости Греции продолжает процветать, сейчас самое подходящее время для того, чтобы извлечь выгоду из потенциала его роста. Учитывая растущий спрос и ограниченное предложение высококачественной недвижимости, инвесторы могут получить существенные выгоды. Посетите наш веб-сайт, свяжитесь с нами сегодня и отправляйтесь на путь беспрецедентного инвестиционного успеха на процветающем рынке недвижимости Греции.
Изменения в программе «Золотая виза Греции» в 2024 году: что меняется?
Министр финансов Греции сообщил о существенных изменениях в программе «Золотая виза Греции», которая вступит в силу 31 марта 2024 года. В соответствии с обновленными правилами будут созданы две отдельные зоны с разными требованиями к минимальной стоимости недвижимости. В регионах с высоким спросом, таких как Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и на некоторых островах, минимальная стоимость недвижимости для участия в программе составит 800 000 евро, тогда как в других регионах она установлена на уровне 400 000 евро.
Более того, из правил есть исключения. Недвижимость, переоборудуемая из коммерческого использования в жилую, или объекты, участвующие в реставрации памятников архитектуры, сохранит существующий порог в 250 000 евро. Однако для таких преобразований перед применением необходимо завершить полную реконструкцию. Кроме того, применяются строгие ограничения на использование, запрещающие краткосрочную аренду через платформы обмена и использование объектов схемы конверсии в качестве зарегистрированных мест компании.
Инвесторам еще предстоит переходный период. До 30 сентября 2024 года они могут подать заявку в рамках текущего порога в 250 тысяч, заплатив депозит в размере 10% и завершив инвестиции до 31 декабря 2024 года. В качестве альтернативы, если покупка недвижимости не будет завершена вовремя, у них есть срок до 30 апреля 2025 года г. инвестировать в другую недвижимость. Хотя эти изменения направлены на совершенствование программы «Золотая виза», фундаментальные аспекты действующего закона остаются неизменными.
Присоединяйтесь к нам!
Присоединяйтесь к Soland, где каждая инвестиция является ступенькой к жизни, полной культуры, изящества и отличия. Ваше путешествие с нами — это не просто опыт, это начало наследия, определяющего величественную жизнь.
Посетите сайт www.ru.solandworld.com или свяжитесь с нами по адресу info@solandworld.com, чтобы узнать, как вы можете отправиться в преобразующее путешествие. Если вы заинтересованы в приобретении роскошной недвижимости, создании процветающего бизнеса или обеспечении своего будущего посредством гражданства и вида на жительство, Soland здесь, чтобы сопровождать вас на каждом этапе пути.