Рынок недвижимости Дубая процветает в начале 2024 года, но где за последний год произошел самый большой рост цен?
Согласно анализу haus & haus Real Estate, индустрия недвижимости Дубая продолжает процветать, наблюдая значительный рост продаж как на строящейся, так и на вторичной/существующей недвижимости.
Как сообщает Arabian Business, как инвесторы, так и домовладельцы наблюдают заметный рост стоимости недвижимости, при этом доходность увеличивается из года в год.
По данным Arabian Business, компания haus & haus Real Estate опубликовала отчет о рынке Дубая за первый квартал, в котором представлено множество важных данных, которые помогут тем, кто планирует переезд в ближайшие месяцы.
Анализ недвижимости Дубая раскрывает важные данные, сочетая информацию компании со значительными тенденциями, наблюдаемыми на Property Monitor при поддержке Земельного департамента Дубая (DLD).
Согласно отчетам Arabian Business, результаты включают заметный 25-процентный рост стоимости вторичных продаж в течение первых трех месяцев года, сопровождаемый 7-процентным увеличением стоимости арендуемой недвижимости. Кроме того, в отчетах указаны наиболее эффективные районы по ценам на виллы и апартаменты.
Томас Поулсон, директор по продажам компании haus & haus, подчеркнул важность отчета haus & haus Dubai Market Reports за первый квартал 2024 года, заявив, что они предоставляют неоценимую информацию для людей, планирующих выход на рынок недвижимости Дубая или в настоящее время находящихся на пути к покупке недвижимости.
Arabian Business сообщает, что «они помогают предложить всестороннее понимание преобладающих тенденций и динамики, давая нашим клиентам возможность принимать более проницательные решения».
Основные аналитические данные за первый квартал 2024 года включают:
- На вторичных продажах произошел примечательный рост общей стоимости проданной недвижимости на 25% с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года.
- Вторичные продажи также увеличили общий объем продаж недвижимости, проданной за тот же период, на 12%.
- Новые и продленные контракты способствовали увеличению общей стоимости аренды недвижимости на 7% с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года.
- Острова Джумейра, Джумейра-Парк и Собха-Хартленд стали лидерами роста, продемонстрировав наиболее значительный рост средней цены за квадратный фут для коттеджных поселков, которая выросла на 36% с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года.
- «Зеленые» стали лидером среди многоквартирных жилых комплексов, зафиксировав существенный рост средней цены за квадратный фут на 28% с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года.
По данным Arabian Business, основные моменты внепланового строительства в первом квартале 2024 года включают:
- Незаконченная недвижимость продемонстрировала высокие показатели, составляя 58 процентов от общего объема продаж.
- Средняя доходность от аренды в Дубае составила 7,3%, включая и старую недвижимость.
- Ожидается, что отдельные проекты, находящиеся на этапе строительства, принесут доход от инвестиций (ROI) до 10 процентов, привлекая внимание инвесторов, ищущих прибыльный пассивный доход.
- Jumeirah Village Circle (JVC) сохранил свою позицию сообщества с самым высоким объемом транзакций, что соответствует его постоянному расширению и инвестиционной привлекательности. Следом идут Dubai Maritime City и Business Bay.