Откройте для себя эксклюзивную недвижимость в одном из самых желанных мест в мире, где роскошь встречается с раем.
Активный туризм на Бали и сообщество экспатриантов приносят значительную прибыль: средняя доходность от аренды достигает 12%.
Постоянный приток туристов и новых жителей поддерживает высокий спрос на аренду, часто превышая доступное количество имущества.
Экономика Бали растет со здоровой скоростью 5% в год, способствуя повышению стоимости недвижимости и обеспечивая безопасность инвестиций.
Недвижимость на Бали обеспечивает более 80% заполняемость круглогодично, обеспечивая продуктивность вашего инвестиционного объекта в течение всего года.
С увеличением потока туристов на 119%, Бали представляет расширяющиеся возможности для гостиничного и арендного бизнеса.
Позвольте одному из наших опытных консультантов связаться с вами сегодня, чтобы обсудить ваши намерения в сфере недвижимости.
Начните поиск недвижимости: Начните свой инвестиционный путь, связавшись с нами.
Составление вашего предложения: Как только вы найдете недвижимость своей мечты, мы по взаимному согласию подготовим подробный меморандум о взаимопонимании (MoU) или договор купли-продажи (SPA).
Комплексная проверка: Наш процесс включает в себя тщательную проверку недвижимости и проверку юридической документации.
Закрытие сделки: Подпишите договор купли-продажи в присутствии нотариуса или законного представителя.
Завершение сделки: Передача права собственности осуществляется в Земельном департаменте, где все необходимые платежи производятся посредством безопасных банковских переводов или посредством организованных операций с наличными.
Передача: получите ключи от вашей новой собственности вместе со всеми необходимыми юридическими документами, что обеспечит плавное начало вашей новой главы.
Begin your property search: Start your investment journey by connecting with us.
Crafting your offer: Once you find your dream property, we will craft a meticulous Memorandum of Understanding (MoU) or Sales Purchase Agreement (SPA) upon mutual agreement.
Due diligence: Our process includes thorough property inspections and legal documentation validation.
Closing the deal: Sign the sales contract in the presence of a notary or legal representative.
Finalizing the transaction: The ownership transfer is conducted at the Land Department, where all necessary payments are made via secure bank transfers or through arranged cash transactions.
Handover: Receive the keys to your new property, along with all essential legal documents, ensuring a smooth start to your new chapter.
Begin your property search: Start your investment journey by connecting with us.
Crafting your offer: Once you find your dream property, we will craft a meticulous Memorandum of Understanding (MoU) or Sales Purchase Agreement (SPA) upon mutual agreement.
Due diligence: Our process includes thorough property inspections and legal documentation validation.
Closing the deal: Sign the sales contract in the presence of a notary or legal representative.
Finalizing the transaction: The ownership transfer is conducted at the Land Department, where all necessary payments are made via secure bank transfers or through arranged cash transactions.
Handover: Receive the keys to your new property, along with all essential legal documents, ensuring a smooth start to your new chapter.
Будьте готовы заплатить около 3% от стоимости недвижимости. Эта плата покрывает расходы на передачу права собственности на недвижимость от продавца вам, покупателю.
Эти комиссии варьируются от 1% до 3% от стоимости покупки, в зависимости от сложности транзакции и уровня предоставляемых услуг.
Эти сборы гарантируют, что все документы имеют юридическую силу и надлежащим образом поданы в системы местного самоуправления.
Expect to pay around 3% of the property’s value. This fee covers the cost of transferring ownership of the property from the seller to you, the buyer.
These fees range from 1% to 3% of the purchase price, depending on the complexity of the transaction and the level of service provided.
These charges ensure that all paperwork is legally binding and properly filed within local government systems.
Наши клиенты со всего мира делятся своим успешным опытом приобретения недвижимости на Бали.
«Ваше подробное знание рынка недвижимости на Бали сыграло решающую роль. Ваша команда была рядом на каждом этапе, обеспечивая гладкое завершение сделки и переезд. Теперь я наслаждаюсь пенсией среди молодежи в потрясающей вилле с видом на море, благодаря вашему безупречному сервису.» — Линда Дж.
«Инвестирование в недвижимость на Бали через Soland стало поворотным моментом в моей жизни. Предложенные вами объекты не только значительно повысились в цене, но и приносят существенный доход от аренды. Я в восторге от своего инвестиционного решения и от профессионального обслуживания, предоставленного вами.» — Алекс И.
«Процесс покупки был оптимизирован и прозрачен, а поддержка вашей команды была фантастической. Они сделали все возможное, чтобы убедиться, что все было идеально. Теперь моя семья и я наслаждаемся нашим домом для отпуска и красивым образом жизни на Бали.» — Радж К.
Почувствуйте мир и яркую культуру Бали. Ваша мечта о тропическом доме находится всего в одной консультации.
Да, владение недвижимостью на Бали может помочь вам получить долгосрочное разрешение на пребывание, хотя оно требует соблюдения определенных инвестиционных критериев и правил.
Управлять недвижимостью можно удаленно. Многие владельцы недвижимости предпочитают нанимать местные управляющие компании для выполнения повседневных операций, особенно если они не проживают на Бали.
Иностранным покупателям запрещено владеть недвижимостью в Индонезии. Однако они могут приобрести недвижимость по договору аренды или через право собственности «Хак Пакай» (право на использование), которое представляет собой возобновляемое право на использование земли и обычно предоставляется на период от 25 до 30 лет, максимум до 80 лет.
Иностранцы могут приобрести недвижимость несколькими способами:
Лизхолд: подписание договора аренды непосредственно с землевладельцем на срок, обычно от 25 до 30 лет.
Хак Пакаи (право на использование): этот титул может быть получен на землю в собственность для проживания иностранцами, легально проживающими в Индонезии.
Хак Гуна Бангунан (Право на строительство): позволяет строить и владеть зданиями на земле, которая не принадлежит застройщику. Иностранные инвесторы часто используют местную компанию (PT PMA) для приобретения этого права.
Доверенность (PoA): Используя сертифицированную доверенность, иностранец может уполномочить представителя осуществлять покупку недвижимости от его имени, включая обсуждение условий и подписание соглашений.
Хотя это и не является обязательным, иностранцам настоятельно рекомендуется открыть счет в местном банке для облегчения таких операций, как внесение средств, необходимых для покупки недвижимости и покрытия текущих расходов. Процесс обычно включает предоставление паспорта, визы и местного адреса, а также минимальной суммы депозита, установленной банком.
Доходность от инвестиций в недвижимость на Бали может сильно различаться, но доходность от аренды обычно составляет от 8% до 10% в год, в зависимости от местоположения, типа недвижимости и управления.
Доход от аренды, полученный в Индонезии физическими лицами, облагается подоходным налогом, который может варьироваться от 5% до 30% в зависимости от суммы дохода. Для недвижимости, сдаваемой в аренду компаниям, доход облагается налогом по корпоративной ставке, которая в настоящее время составляет 22%.
Soland стала лицензированной финансовой консалтинговой фирмой в Объединенных Арабских Эмиратах, авторизованной Управлением по ценным бумагам и биржевым товарам (SCA) для услуг по организации и консультированию. Это единственная лицензированная фирма в индустрии гражданства за инвестиции (CBI) и резидентства за инвестиции (RBI).
Copyrights 2024. All rights reserved