Исследуйте эксклюзивную недвижимость в жемчужине Европы, где
инвестиции соответствуют средиземноморскому образу жизни.
Пользуйтесь тем, что Кипр является полноправным членом Европейского Союза, что предоставляет преимущества в плане стабильности, доступа к рынку и инвестиционной безопасности.
Используйте стратегическое географическое положение Кипра на перекрестке Европы, Азии и Африки, усиливая его привлекательность как глобального бизнес-хаба.
Воспользуйтесь растущей экономикой Кипра, которая прогнозируется продолжить свой положительный тренд, способствуя повышению стоимости недвижимости.
Наши инвесторы в недвижимость могут воспользоваться значительными налоговыми льготами, включая соглашения о двойном налогообложении с более чем 50 странами и низкие ставки корпоративного налога, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
Инвестируйте в рынок, характеризующийся устойчивым ростом, поддерживаемым непрерывным развитием инфраструктуры и зарубежными инвестициями.
Позвольте одному из наших опытных консультантов связаться с вами сегодня, чтобы обсудить ваши намерения в сфере недвижимости.
Начните поиск недвижимости: Начните с связи с нами, чтобы изучить разнообразные инвестиционные возможности на Кипре.
Составление вашего предложения.После того, как ваша идеальная недвижимость выбрана, мы помогаем составить и согласовать договор купли-продажи, соответствующий правовым стандартам.
Комплексная проверка. Мы проводим комплексные проверки недвижимости и проверяем юридические документы, чтобы обезопасить ваши инвестиции.
Закрытие сделки. Завершите покупку в присутствии нотариуса, чтобы обеспечить безупречное соблюдение всех юридических требований.
Завершение сделки: Регистрация недвижимости завершается в местном земельном кадастре, где оплачиваются все необходимые сборы.
Передача: получите ключи от вашей новой недвижимости вместе со всеми соответствующими документами, что обеспечит плавный переход к вашим новым инвестициям.
Begin your property search: Start by connecting with us to explore the diverse investment opportunities in Cyprus.
Crafting your offer: Once your ideal property is selected, we assist in drafting and negotiating the sale agreement, tailored to meet legal standards.
Due diligence: We conduct comprehensive property inspections and validate legal documents to secure your investment.
Closing the deal: Finalize your purchase in the presence of a notary to ensure all legalities are flawlessly addressed.
Finalizing the transaction: The property registration is completed at the local Land Registry, where all necessary fees are settled.
Handover: Receive the keys to your new property along with all pertinent documents, ensuring a seamless transition to your new investment.
Begin your property search: Start by connecting with us to explore the diverse investment opportunities in Cyprus.
Crafting your offer: Once your ideal property is selected, we assist in drafting and negotiating the sale agreement, tailored to meet legal standards.
Due diligence: We conduct comprehensive property inspections and validate legal documents to secure your investment.
Closing the deal: Finalize your purchase in the presence of a notary to ensure all legalities are flawlessly addressed.
Finalizing the transaction: The property registration is completed at the local Land Registry, where all necessary fees are settled.
Handover: Receive the keys to your new property along with all pertinent documents, ensuring a seamless transition to your new investment.
Обычно составляет от 3% до 8% от стоимости недвижимости, в зависимости от цены недвижимости, и выплачивается Земельному кадастру Кипра.
Обычно от 1% до 2% от покупной цены, что гарантирует юридически обязательную силу всех транзакций и профессиональное управление.
Эти сборы, имеющие решающее значение для юридического признания сделки, относительно минимальны, но необходимы для процесса документирования.
Typically range from 3% to 8% of the property’s value, depending on the property price, payable to the Cyprus Land Registry.
Usually about 1% to 2% of the purchase price, ensuring all transactions are legally binding and professionally managed.
Critical for the legal recognition of the transaction, these fees are relatively minimal but essential for the documentation process.
Наши клиенты со всего мира делятся своими успешными историями инвестирования в недвижимость на Кипре.
«Инвестирование на Кипре было стратегическим выбором, облегченным вашим профессиональным руководством. Процесс был прозрачным и эффективным, и инвестиции уже показали впечатляющие результаты.» — Амир Х.
«Ваша команда оказала неоценимую поддержку на протяжении всего процесса покупки на Кипре. Их глубокое понимание местного рынка и юридических тонкостей обеспечили гладкое завершение сделки. Теперь я наслаждаюсь пенсией в красивой прибрежной вилле.» — Юлия М.
«Благоприятный инвестиционный климат на Кипре сделал его идеальным выбором для расширения моего портфеля недвижимости. Благодаря вашим профессиональным услугам я приобрел несколько объектов с высоким доходом.» — Марко С.
Шагните в будущее, где Европа станет не просто пунктом назначения, а вашим домом. Воспользуйтесь возможностью работать, путешествовать и жить в процветающей среде, связавшись с нами сегодня.
Да, Кипр предлагает программы проживания для крупных инвестиций в недвижимость, которые могут привести к получению постоянного места жительства и получения гражданства при определенных условиях.
Иностранным гражданам разрешено покупать недвижимость на Кипре, но существуют ограничения на количество и тип собственности, которой они могут владеть. Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести только один объект недвижимости, которым может быть квартира, дом или участок земли площадью до 4014 квадратных метров. Для стран, не являющихся резидентами ЕС, требуется предварительное одобрение Совета министров.
Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость на Кипре как лично, так и удаленно. Процесс обычно включает в себя следующие этапы:
Выбор недвижимости: Выбор и определение подходящей недвижимости.
Правовая проверка: Проведение юридических проверок прав собственности и наличия обременений.
Договор купли-продажи: Составление и подписание договора купли-продажи, который затем подлежит штамповке и регистрации в окружной земельной службе для защиты прав на недвижимость.
Оплата: Организация оплаты в соответствии с согласованными условиями.
Получение разрешения для иностранных покупателей из ЕС: Подача заявления на получение разрешения от Совета министров, если это необходимо.
Передача прав собственности: После получения разрешения и выполнения всех условий право собственности на недвижимость может быть передано на имя покупателя.
Открытие банковского счета на Кипре настоятельно рекомендуется для операций с недвижимостью, особенно для перевода средств и управления текущими расходами, связанными с недвижимостью. Чтобы открыть счет, нерезидентам обычно необходимо предоставить удостоверение личности в паспорте, подтверждение адреса и, возможно, справку из своего домашнего банка, а также минимальный депозит.
Доходность инвестиций в недвижимость на Кипре варьируется в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Как правило, доходность от аренды в крупных городах, таких как Никосия, Лимассол и Ларнака, колеблется от 3% до 5%. Прибрежная недвижимость, особенно в Пафосе и Лимассоле, может принести более высокую доходность из-за туристического спроса.
Доход от аренды на Кипре облагается налогом по прогрессивной ставке, в зависимости от суммы дохода. Текущие ставки варьируются от 20% до 35%. Кроме того, доход от аренды облагается налогом на оборону в размере 3% для резидентов Кипра.
Soland стала лицензированной финансовой консалтинговой фирмой в Объединенных Арабских Эмиратах, авторизованной Управлением по ценным бумагам и биржевым товарам (SCA) для услуг по организации и консультированию. Это единственная лицензированная фирма в индустрии гражданства за инвестиции (CBI) и резидентства за инвестиции (RBI).
Copyrights 2024. All rights reserved